Aalen – Neubau Bürogebäude Firma Carl Zeiss

Aalen – Neubau Bürogebäude Firma Carl Zeiss

Planung: Juni 2024 bis Juni 2025
Ausführung: Mai 2025 bis April 2026
Bruttogrundfläche: 5.000 m²

Intelligente Gebäudetechnik für moderne Büronutzung

Mit dem Neubau des Bürogebäudes am Standort Aalen der Fa. Carl Zeiss AG entstand ein energieeffizientes, nachhaltiges und zugleich hochfunktionales Gebäudekonzept. Ziel war es, den Anforderungen moderner Bürokommunikation gerecht zu werden.

 

Das Bürogebäude ist für 250 Arbeitsplätze bzw. Mitarbeitende konzipiert. Ergänzend hierzu wurden ein Showroom und mehrere Konferenzräume integriert.

 

Im Bereich der Heizungs- und Sanitärtechnik sowie der Klima- und Lüftungstechnik sorgen zwei Fernwärme-/Kälte-Übergabestationen mit jeweils 350 kW Leistung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit 90 kWp für eine effiziente Energieversorgung. Die Klimatisierung der Räume erfolgt vorrangig über im Doppelboden integrierte Unterflurkonvektoren und unterstützend durch ein zentrales Lüftungsgerät. Diese Lösung reduziert den externen Energiebezug auf ein Minimum und steht für einen ressourcenschonenden Gebäudebetrieb. Ergänzt wird das System durch eine intelligente, gewerkeübergreifende Gebäudeautomation.

 

Auch im Bereich Elektrotechnik wurde ein leistungsstarkes und zukunftsorientiertes Konzept realisiert. Die Stromversorgung erfolgt über den Anschluss an Abgänge in der bestehenden Niederspannungshauptverteilung im Gebäude 2 im Werk Aalen. Sämtliche Beleuchtungssysteme wurden in moderner LED-Technik mit intelligenter Steuerung ausgeführt. Das Datennetz wurde nach den Vorgaben der EDV-Abteilung des Auftraggebers mit insgesamt 650 Datenports errichtet.

 

In enger Abstimmung mit dem technischen Brandschutz wurde zudem eine umfassende Sicherheitstechnik umgesetzt. Diese umfasst eine flächendeckende Brandmeldeanlage, eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sowie eine Sicherheitsbeleuchtung und gewährleistet damit ein hohes Maß an Schutz für Gebäude und Betrieb.

Kurz & knapp zusammengefasst

Gebäude:

• Standort: Aalen
• Nutzung: Bürogebäude mit Showroom und Konferenzräumen
• Kapazität: 250 Arbeitsplätze

Energie- und Versorgungstechnik:

• 2 Fernwärme-/Kälte-Übergabestationen, Leistung: jeweils 350 kW
• Photovoltaikanlage: 90 kWp

Klima- und Lüftungstechnik:

• Unterflurkonvektoren (im Doppelboden integriert)
• Zentrales Lüftungsgerät zur Unterstützung
• Intelligente Gebäudeautomation (gewerkeübergreifend)

Elektrotechnik:

• Stromversorgung über bestehende Niederspannungshauptverteilung
• Beleuchtung: LED-Technik mit intelligenter Steuerung
• Datennetz: 650 Datenports

Sicherheitstechnik:

• Brandmeldeanlage
• Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)
• Sicherheitsbeleuchtung

Die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung wurde von unserem Team Technik in Bad Urach und unser Team Elektroplanung in Aalen ausgeführt.